Dzień pokazowy tylko 21 czerwca, zadzwoń i umów się na prezentację!

UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania - zatem przyjdź, zobacz i przekonaj się o potencjale tej nieruchomości, a następnie zaproponuj własną ofertę zakupu!

Cena w tej ofercie jest podana losowo bez żadnych określonych kryteriów lub zasad - nie jest ceną wyjściową.
Po obejrzeniu nieruchomości zaproponuj własną ofertę zakupu!

Oferty zakupowe będą zbierane do 23 czerwca!


Inwestycyjna nieruchomość w samym centrum Poddębic - 3 minuty od rynku!


Nieruchomość do prowadzenia działalności usługowej, jak i inwestycji mieszkaniowej z pewnym i stałym dochodem. To niepowtarzalna okazja w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poddębicach!

Charakterystyka lokalu usługowego i mieszkań:

Nieruchomość obejmuje:

Lokal usługowy o powierzchni 143 m² z długą witryną sklepową, położony bezpośrednio przy głównej ulicy, zaledwie 3 minuty spacerem od rynku głównego. To doskonała lokalizacja pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Lokal idealnie nadaje się do adaptacji pod różnorodne potrzeby biznesowe.

Mieszkanie nad lokalem o powierzchni 109 m² z tarasem 50 m² - aktualnie wynajmowane, generujące stały dochód. Składa się z 3 pokoi, przestronnego przedsionka, otwartej kuchni połączonej z salonem oraz łazienki.

Dwa niezależne mieszkania w oficynie budynku(obecnie wynajmowane):

* Mieszkanie 1: 25,8 m² - salon, oddzielna kuchnia, łazienka i wiatrołap.
* Mieszkanie 2: 32,9 m² - wyremontowane 2 lata temu, kuchnia z salonem, sypialnia.

Na terenie posesji o łącznej powierzchni 850 m² znajduje się piękny ogród, garaż oraz altana - dodatkowe atuty nieruchomości!

Charakterystyka budynku:

Nieruchomość znajduje się w solidnym, murowanym budynku z cegły z remont generalny 1996r.
Wymienione instalacje elektryczne
Doprowadzona instalacja gazowa
To miejsce z klimatem i historią, a jednocześnie przystosowane do współczesnych potrzeb.

Lokalizacja - centrum Poddębic:

Nieruchomość położona jest w samym sercu Poddębic, przy głównej ulicy, zaledwie 3 min pieszo od rynku głównego, kościoła i licznych punktów handlowo-usługowych.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
TERMY Poddębice - nowoczesny kompleks basenowy
Park miejski - idealny do spacerów i wypoczynku
Rynek Główny i instytucje publiczne - wszystko w zasięgu ręki!

Podsumowanie:

143 m² lokalu usługowego
3 mieszkania - gotowe do najmu (w tym jedno już wynajmowane)
Ogród, taras, altana i garaż
Historyczna, ceglana zabudowa z nowoczesnymi instalacjami
Doskonała lokalizacja w centrum miasta
To idealna oferta dla inwestora poszukującego **stałej stopy zwrotu**, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową z usługową.

Martyna Bagniewska
 
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
Cena: do negocjacji - zapraszam do kontaktu!

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.

*Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.*

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.*